Приобретение дома или квартиры по ипотечному кредитованию подразумевает за собой регулярные и очень значительные расходы по погашению самого кредита и процентов, которые неизбежно по нему набегают. Государство, для своих граждан, которые приобретают жилье, именно по этой причине предусмотрело некоторые налоговые льготы, которыми можно воспользоваться.
Каждый заемщик ипотечного кредита, согласно существующему Налоговому Кодексу, имеет право один раз в жизни получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры или дома, из суммы, потраченной на покупку квартиры, приобретения участка земли и строительства дома на территории РФ. Такой вычет возможен только при том условии, если гражданин РФ имеет доходы, которые облагаются по ставке 13% подоходным налогом.
Важно учесть, что налоговый имущественный вычет включает в себя сумму, израсходованную на строительство или покупку, а также по ипотечному кредиту - сумму процентов. Налоговый имущественный вычет – это налоговая льгота, которая позволяет физическим лицам получить при приобретении недвижимого имущества от государства сумму до 260.000 рублей, при затраченной сумме с 2.000.000 рублей.
Для того чтобы получить вычет по процентам с ипотечного кредитования, нужно каждый год предоставлять в налоговый орган полный пакет документов до конечного исчерпания причитающейся заёмщику суммы вычета.
Необходимо отметить, что для получения налогового имущественного вычета, полученный кредит должен быть только целевым, предназначенным для приобретения или строительства жилья. В ином случае все суммы, которые направляются на погашение процентов по существующему кредиту, не могут быть принятыми к вычету.